智慧能源管理为大型公建节能出“高招”-国际节能环保网-行业资讯

随着我国城市化进程加快，建筑能耗在全社会总能耗中占比越来越大，建筑节能尤其是大型公共建筑的节能问题日益凸显。为此，住建部和地方政府都陆续颁布了相应的政策文件，大力推进大型公共建筑能源管理平台的建设。
苏州现代传媒广场是苏州广电集团投资打造的苏州地标性文化综合体项目，聚集了广电总部、高端写字楼、商业中心、五星级酒店等多种业态，总建筑面积33万平方米。近年来随着广电业务的发展和租户入驻率的上升，大楼总体能耗快速增长，大楼管理者也陆续开展了一些节能技改项目，但是由于缺少有效的节能监管手段与数据支撑，无法实现对建筑用能的精益化管理。
在此背景下，苏州广电集团联合国网（苏州）城市能源研究院和江苏联宏智慧能源股份有限公司合作开展了智慧能源管理平台的开发与建设工作，通过数字化平台的开发建设，全面、实时地掌握建筑能耗数据，提升建筑能效分析和管理水平，降低建筑的能源消耗，从而推动了现代传媒广场绿色化和智慧化发展。
智慧能源管理平台是传统能源行业与互联网结合碰撞出的产品，其是将能源管理与互联网通讯、大数据分析相结合，集远程监控、数据分析、能效诊断等功能于一体的能源管理解决方案。
平台架构自下而上包括三个层次：感知层、网络层、平台层。感知层适配电水冷热等多种能源智能终端，实现能源数据标准采集与智能控制；网络层应用标准化通信规约和多类型网络传输技术实现设备与平台之间的互联互通；平台层实现对各个用能环节的实时监测以及能耗数据的分析与诊断，支撑各类智慧能源服务。
苏州现代传媒广场智慧能源平台主要具备五大核心功能：
能耗数据监测与计量。通过各类智能计量仪表在线监测建筑内电、水、冷、热等各项能耗数据，实现对各个用能环节的实时监测以及能耗数据的分类分项分区统计，保证数据源的可靠，为建筑用能的精细化管理提供依据。
数据分析与能效诊断。对采集到的各类能耗数据进行运算和处理，自动生成各类能耗数据报表，使管理者及时了解大楼能耗情况，及时发现跑冒滴漏、偷电漏电等能源浪费问题。同时，平台还可对各项历史用能数据进行深度挖掘分析，自动生成能效提升建议，为管理者开展运行优化、节能改造等工作提供辅助决策依据。
用能安全监管。可全过程动态监测大楼能源系统的运行状态，并对超限、偏离、泄露等异常情况进行报警，通过系统界面弹窗、邮件、手机APP等方式实时让工作人员知晓，以及时排查现场故障。
智能配电。结合现代安全高效的用电理念与先进技术，对楼层配电柜进行智能化改造，通过加装多功能电力监控终端、电动操作机构等监测和执行机构实现安全防护、用电计量、远程控制等功能。例如，通过对楼层空调、照明、开水炉等设备设置远程分区域、分时开断控制，可有效减少非工作时段因忘记关闭设备而带来的能源浪费。
商业租户预付费管理。对现代传媒广场内的商业租户进行预付费水电表改造，并在智慧能源管理平台中开发预付费管理系统，充分应用移动互联、智能控制等先进技术替代传统人工抄表和机械核算手段，实现商业租户用水用电的智能化管理。物业工作人员和租户可以通过手机APP、微信、电脑等多种方式进行电能管理、远程管控、充值缴费、数据查询，在方便租户的同时，也大大降低了物业的管理成本。
平台于2019年11月建成投运，至今已稳定运行8个多月，期间产生了良好的经济效益、人工效益和社会效益。
一是经济效益。通过对建筑能耗数据进行分析与诊断，发现并纠正了多处长期存在的不合理用能行为，排查并改善了部分水管跑冒滴漏的现象，减少了大量不必要的能源浪费；通过对空调系统实时能效的分析，优化了空调设备的运行模式，提高了系统的运行效率；根据平台推送的能效提升建议，开展了地下停车场智慧照明系统改造，实现与改造前相比节能50%以上。初步估算，平台投运后每年可节约水电费60万元以上，未来随着智慧能源管理平台与大楼运营管理之间的不断融合，经济效益将会更加显著。
二是人工效益。过去物业工作人员每月均需耗费3天时间进行现场抄表和数据分析，现在通过平台可一键生成各类能耗数据报表，大大提升了工作效率；同时商业租户预付费管理系统的应用也大大减少了之前因为商户欠费停电而导致的各类纠纷问题。
三是社会效益。通过平台实行各办公区域的能耗考评和公示机制，极大地提高了员工的节能环保意识，促使大家养成主动节能的良好习惯；平台的建设也为大型公共建筑的智慧能源管理提供了一个最佳的示范平台，助力苏州现代传媒广场打造绿色低碳商业综合体典范。
2019年底，苏州现代传媒广场取得江苏首家国际最权威LEED铂金级认证（既有建筑运行与维护标准），智慧能源管理平台在其中发挥了重要作用。

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