福厦泉保障房明年执行绿色建筑标准

  根据《方案》，我省计划要求“城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，竣工验收阶段节能标准执行率达100%”，省住建厅表示，这项要求就是将建筑绿色节能与竣工验收挂钩，对达不到标准要求的建筑，不得出具竣工验收合格报告。

  记者了解到，绿色建筑的指标体系涵盖“绿色建筑比例、生态环保、公共交通、可再生能源利用、土地集约利用、再生水利用、废弃物回收利用”等内容，这些指标将纳入到建筑的总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划和专项规划，并落实到具体项目，商品房住宅自然也包含其中。

  按照初步的计划，从2014年起全省政府投资的公益性项目、2万平方米以上的大型公共建筑、10万平方米以上的住宅小区以及福州、厦门、泉州的保障性住房要全面执行绿色建筑标准。

  旧房节能改造从公共机构先着手

  除了新建建筑以外，大量的存量房节能改造也是绿色建筑行动的重要内容之一。

  据了解，我省计划2013年底以前，全省2万平方米以上的大型公共建筑、公共机构办公建筑的业主单位要完成空调、照明、热水等建筑用能设备系统的节能诊断。对街景建筑等夏热冬冷地区的居住建筑，要结合立面改造，对达不到节能标准要求的建筑开展节能改造，节能改造以建筑门窗、屋面、外遮阳、自然通风为重点。

  绿色建筑有望优先获得银行贷款

  在加大改造力度的同时，我省多个部门也将出台针对性的激励政策，鼓励更多的企业开发建设节能环保建筑，特别是节能示范项目。对于房地产开发商来说，如果项目在绿色环保上得到认可，不仅自身贷款可优先获得审批，项目的容积率还会得到住建部门的额外奖励。

  根据征求意见的《方案》，“达到绿色建筑评价标准二星级及以上并具有示范性的建筑，列入省节能示范项目，给予省级节能资金奖励”；“金融机构将优先支持绿色建筑消费和开发贷款，在贷款利率浮动范围内，绿色建筑的消费贷款利率可下浮0.5%，开发贷款利率可下浮1%”。

  同时，对于房地产开发企业开发星级绿色建筑住宅小区项目的，按照一、二和三星级绿色建筑分别奖励容积率1%、2%和3%；对获得绿色建筑星级的项目，省级财政按建筑面积奖励10元/平方米，地方财政根据各地财政情况给予一定奖励。